Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Martin-d'Abbat

Exclusivité : je vous propose à la vente cette maison contemporaine de 104,55 m² (130 m² au sol), située à proximité du bourg de Saint-Martin-d'Abbat.

La maison offre au rez-de-chaussée, de plain-pied : un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte à aménager, une chambre avec vue sur les champs, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Le premier étage est composé de deux grandes chambres avec fenêtre et velux, d'une salle d'eau avec WC, et d'un dressing. Toutes les pièces ont été repeintes, un nouveau carrelage agrémente le séjour et la cuisine.
Une terrasse, un grand garage et une bergerie de 20 m² complètent le bien.

La maison est construite sur une parcelle de 911 m² ; elle est vendue avec un jardin de 587 m² de l'autre côté de la petite route.

La toiture et les murs sont isolés, les fenêtres et les portes d'entrée sont en double vitrage. Le DPE en E s'explique par la chaudière au fuel.

Située en pleine nature, elle reste proche des services essentiels : école, supermarché, boulangerie et transport scolaire à 4 kms. La commune de Châteauneuf-sur-Loire, située à quelques minutes, offre toutes les commodités : cabinet médical, établissements scolaires, commerces, équipements sportifs... Orléans est accessible en 30 minutes par la tangentielle, facilement accessible depuis la maison.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 572 836 - Greffe de CRETEIL) Sylvie DAUPTAIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910718