Maison 4 chambres de 164 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Lyé-la-Forêt

A Saint-Lyé-La-Forêt, dans un secteur calme, je vous présente cette charmante longère de 164m² (Surface au sol de 190m²) et son magnifique jardin arboré et à l'abri des regards de 2710m².

Explorons ensemble cette superbe maison coup cœur qui vous charmera, c'est certain ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée attenante à une pièce de vie de plus de 44m² pleine de cachet de part les poutres, les pierres, sans oublier son poêle à bois design idéal en période hivernale. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une salle de bain (Vasque + Baignoire), d'un WC séparé ainsi que d'un espace buanderie. Vous recherchez un coin pour y faire du télétravail, un salon de lecture ou même une salle de jeu ? Et bien, vous trouverez à proximité du séjour une pièce de plus de 19m² baignée de lumière avec un second poêle à bois.

A l'étage, une grande mezzanine vous mènera à 2 grandes chambres (14 et 15m²) disposant chacune de leur douche privative. Continuons, vers le palier qui dessert également un WC séparé, une salle d'eau ainsi que 2 autres chambres (10 et 15m²).

Concernant les extérieurs, la maison offre un cadre des plus agréables de part son grand jardin où vous aurez la possibilité de créer différents univers (Potager, espace de jeu, espace détente...). Et n'oublions pas que ce bien dispose d'un double garage de plus de 40m² ainsi que d'un atelier de 24m².

Ses atouts :
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Extérieur sans vis à vis
- Maison familiale fonctionnelle
- Nombreuses dépendances

Ce bien rare sur le marché fera votre bonheur, c'est une certitude !

** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique **Cette annonce référence 211293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME DEBORD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75344947900025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr