Saint-Jean-le-Blanc : Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Sur la commune de St Jean Le Blanc, dans une rue calme et résidentielle, à seulement10min à pieds du bourg et des commodités, à proximité des transports (150m du bus 22 - 12min à pieds du tram A) ;
Jolie maison rénovée et fonctionnelle à la décoration soignée.

Vous débuterez votre visite en découvrant une pièce de vie ouverte et spacieuse de plus de 40m², sa triple exposition vous fera bénéficier d'une luminosité agréable quelque soit l'heure de la journée.
La cuisine adjacente est très fonctionnelle et complétement aménagée.
Un couloir dessert l'espace nuit, ou vous retrouverez un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire ET douche, et 2 chambres aux surfaces confortables avec placard et sans vis à vis.
Accessible de la cuisine, une annexe aux multiples possibilités présente le potentiel pour devenir au choix, une suite parentale (avec dressing / sde / buanderie), un espace de travail indépendant, ou encore un espace de création ou de stockage.
A l'extérieur, la parcelle de 420m² se répartie en plusieurs espace, une belle terrasse (double exposition, store banne), un jardin, et une allée pour le stationnement avec garage de 18m² en fond d'allée.
La maison est sur vide sanitaire, le chauffage est au gaz, les huisseries en double vitrage PVC, sa surface habitable est de 115m² et surface utile de 134m² ; la taxe foncière s'élève à 1504€.
Le DPE actuel est en E mais l'isolation des combles par isolant projeté est commandée et sera réalisée avant la vente.
Une maison avec jardin et garage, idéale pour une famille, comme pour un couple senior (plain pied à l'exception de 3 marches) désireux d'habiter à la fois dans un quartier calme (impasse) mais à proximité des commodités, fonctionnelle, lumineuse et charmante dans une commune à la quiétude recherchée.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr