3 pièces de 74 m² - Séjour de 29 m² - Duplex - Proche commerces - Saint-Jean-le-Blanc

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: T3 en Duplex lumineux de 73 m² – Limite Saint-Marceau

À deux pas de Saint-Marceau, découvrez ce superbe duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 36,5 m², baignée de lumière, avec un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une salle de bains, des toilettes séparées et des espaces de rangement astucieux complètent ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres de 15,7 m² et 16,35 m² disposent de dressings intégrés. La chambre de 15,7 m² bénéficie en plus de nombreux rangements sur mesure, tout comme le palier, pensé pour allier praticité et organisation.

Une place de stationnement privative et un local à vélos viennent compléter ce bien fonctionnel et bien situé.

Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement serein aux portes d'Orléans.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.65€ par mois (soit 1363.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.