3 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Jean-le-Blanc

Situé à Saint-Jean-le-Blanc, à deux pas des bords de Loire et des commodités, venez découvrir cet appartement T3 lumineux de 72 m², parfaitement entretenu et idéalement placé.

Il offre une entrée dotée de grands placards, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon généreux, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux jolies chambres, dont une avec rangement intégré. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé.

L'appartement est situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, garantissant confort et tranquillité.

Pour compléter le tout : un garage fermé, une place de stationnement privative et un chauffage individuel apprécié pour sa maîtrise des dépenses.

Les +++ : résidence soignée, appartement très bien entretenu, garage + parking, proximité Loire et commodités.Cette annonce référence 313820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1 310,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr