Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Jean-le-Blanc

SAINT JEAN LE BLANC 45650 Fabien YVON vous propose un appartement de 3 pièces d'une surface totale de 62m2.
Cet appartement se situe à la limite d'Orléans et dans une résidence entièrement sécurisée.
Cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage de l'immeuble et se compose comme suit: une entrée avec rangements, un salon/séjour baignée de soleil dû à sa double exposition, une cuisine entièrement équipée et aménagée, 2 chambres d'une belle surface, une salle de bain et des WC séparé. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à son balcon.
Ce bien est également vendu avec un grenier et une place de stationnement.
Cet appartement se trouve idéalement situé à proximité des écoles et des commerces.

Les fermetures sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique et le chauffe eau est neuf.
DPE: D GES : B
Consommation énergétique : 269 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m²/a

Budget : ** € dont 7 630 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez YVON Fabien, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de YVON Fabien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 838297380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462243FYV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1335 euros.
Fabien YVON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 838297380 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr