2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Saint-Jean-le-Blanc

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Appartement T2 lumineux VENDU LOUÉ – Résidence sécurisée – Saint-Jean-le-Blanc

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 8 étages, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif.

L'immeuble a bénéficié de travaux d'isolation par l'extérieur, apportant un vrai confort thermique et une meilleure performance énergétique.

L'appartement, actuellement loué, se compose :
•d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,
•d'une chambre,
•d'une grande salle d'eau avec WC, intégrant une penderie / grand placard

Très lumineux, le logement est occupé par une locataire en place depuis 2018, jeune retraitée, assurant une stabilité locative appréciable.
Loyer actuel de 430€ HC + 120€ de charges / mois
À son départ, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant.

Les + :
•Résidence fermée et sécurisée
•Cave vendue avec l'appartement
•Parking commun libre
•Proximité immédiate du centre-ville de St Jean le Blanc, des commerces et transports

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.