Maison de 177 m² avec 5 chambres - Séjour de 56 m² - Jardin - Garage - Saint-Jean-de-la-Ruelle

iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Venez découvrir cette maison neuve avec des prestations haut de gamme (et encore sous garantie décennale) dans une impasse au calme composée de 5 chambres ****
Au rez-de-chaussée :
· Une entrée avec un placard aménagé
· Une pièce de vie de 56m2 environ avec une cuisine équipée et aménagée (électroménagers de grande marques), plan de travail en granit).
· Une suite parentale de 30m2 environ avec son dressing aménagé et une salle d'eau avec douche à l'italienne
*****A l'étage :
· Une mezzanine (espace de jeux ou bureau)
· 4 chambres dont 3 avec chacune son grand placard aménagé
· Une grande salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et WC ****

Caractéristiques techniques :
· Chauffage au sol pour le RDC
· Un poêle à bois
· Climatisation réversible à l'étage installée en 2023
· Un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 litres
· Un adoucisseur d'eau installé en 2023

Ses extérieurs sont d'une finition optimale :
· Un garage (pour moto) et un cellier attenant
· Une piscine semi-enterrée sécurisée chauffée de 5,5m x 3m
· Terrasse, allée en enrobé et paysagée, portail électrique
· Un double carport
· Une zone de jeux pour enfants (cabane et trampoline)
· Cabanes de jardin pour du stockage en plus

Vous l'aurez compris, pour cette maison vous n'avez aucune frais à prévoir car elle réunit tout le confort moderne attendu pour une maison de ce standing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cassoli EI (ID 50947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr