Maison 5 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-de-la-Ruelle

SAINT JEAN DE LA RUELLE, LIMITE QUARTIER MADELEINE, CHARMANTE MAISON FAMILIALE INDEPENDANTE D'ENVIRON 125 M2. Située sur un joli terrain de 818 m2, cette maison des années 65 se compose de 6 pièces principales. Le RDC vous offre une très belle entrée, un salon/séjour avec cheminée orienté Nord/Sud, une cuisine A/E avec accès direct sur véranda d'environ 17 m2 (non comprise dans la surface habitable), une vaste chambre (ou bureau), placards, WC, une jolie salle de douche récente. Le 1er étage comprend un palier distribuant 4 chambres, des WC, une salle de douche. Maison très lumineuse avec de beaux volumes de pièces. Un sous-sol complète cette description avec sa partie technique et cave. Beau jardin intime avec possibilité de stationner plusieurs voitures. Ce bien nécessite toutefois une remise au goût du jour de certaines pièces. Maison idéalement située: proximité commerces, tram, bus, écoles. DPE: E (réalisé selon la nouvelle méthode) Montant estimé des dépenses d'énérgie annuelles pour un usage standard entre 2350 EUR et 3240 EUR. Prix HAI: 307 400 EUR. Honoraires charge acquéreur de 6% TTC. Vraiment, c'est une maison à découvrir ! Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. l Les informatios sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques: www.georisques.gouv.fr.