Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Jean-de-la-Ruelle

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 1948, entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.
Avec ses 150 m² environ parfaitement agencés, elle offre 6 pièces lumineuses, idéales pour une vie familiale confortable et harmonieuse.

LES ATOUTS DU BIEN

Rez-de-chaussée
Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 52 m², agrémenté d'un poêle à bois
WC indépendant
Une chambre disposant de sa douche et d'un lavabo
Une cave

Étage
Une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bain avec WC
Un salon de jeux, offrant la possibilité d'être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins

Le +
Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espace supplémentaire

Vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Ce bien rare allie charme de l'ancien et prestations contemporaines, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie.

Bien présenté par BECKER DIRSON LUIS.Cette annonce référence 317717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr