299 000 € *
Saint-Jean-de-la-Ruelle : Maison de 122 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 25 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Jean-de-la-Ruelle
Peter Desfertilles vous propose en exclusivité cette maison familiale 3 chambres + 1 studio indépendant de plain-pied sur St Jean de la Ruelle, proche toutes commodités. avec terrain déjà divisé. 127m² habitables au total.
La maison de 81m² a été rénovée avec de bons matériaux.
Elle dispose de 2 vérandas, 1 à l'entrée et 1 côté nord.
Le salon séjour de 25m² est équipé de la climatisation réversible. La cuisine est aménagée et équipée.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire d'angle + 1 douche, les WC et 1 bidet. Étage climatisé par pompe à chaleur.
Le terrain de 563m² (en 2 parcelles cadastrées) dispose d'un très grand garage pouvant accueillir 1 gros SUV + 1 moto. Le terrain est exposé Ouest et Sud. Mur d'enceinte réalisé en 2025. 1 pommier Royal + 1 Golden, 1 prunier fruits rouges, 1 prunier fruit verts.
Idéalement situé, ce bien est à proximité des écoles (maternelle et collège, des commerces (Poste, Tabac, Pharmacie, grandes surfaces) et du pôle santé de la Petite Espère. Transports en commun accessibles en 1 min à pied (Tram + bus).
Que vous souhaitiez accueillir un parent âgé mais autonome, pour rentabiliser votre achat via une location saisonnière, louer à un étudiant ou avoir un cabinet pour accueillir votre patientèle, ce bien est idéal.
Le studio de 46m² est totalement indépendant et de plain-pied. il dispose actuellement d'un séjour, 1 cuisine totalement équipée, 1 salle d'eau avec WC et 1 grande chambre de 19m².
DPE / C - 153 kwh/m²/an --- GES : 5kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 299.000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 482 697 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
La maison de 81m² a été rénovée avec de bons matériaux.
Elle dispose de 2 vérandas, 1 à l'entrée et 1 côté nord.
Le salon séjour de 25m² est équipé de la climatisation réversible. La cuisine est aménagée et équipée.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire d'angle + 1 douche, les WC et 1 bidet. Étage climatisé par pompe à chaleur.
Le terrain de 563m² (en 2 parcelles cadastrées) dispose d'un très grand garage pouvant accueillir 1 gros SUV + 1 moto. Le terrain est exposé Ouest et Sud. Mur d'enceinte réalisé en 2025. 1 pommier Royal + 1 Golden, 1 prunier fruits rouges, 1 prunier fruit verts.
Idéalement situé, ce bien est à proximité des écoles (maternelle et collège, des commerces (Poste, Tabac, Pharmacie, grandes surfaces) et du pôle santé de la Petite Espère. Transports en commun accessibles en 1 min à pied (Tram + bus).
Que vous souhaitiez accueillir un parent âgé mais autonome, pour rentabiliser votre achat via une location saisonnière, louer à un étudiant ou avoir un cabinet pour accueillir votre patientèle, ce bien est idéal.
Le studio de 46m² est totalement indépendant et de plain-pied. il dispose actuellement d'un séjour, 1 cuisine totalement équipée, 1 salle d'eau avec WC et 1 grande chambre de 19m².
DPE / C - 153 kwh/m²/an --- GES : 5kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 299.000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 482 697 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Peter DESFERTILLES
Performances énergétiques et climatiques
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 850 et 2 510 € par an.