Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-de-la-Ruelle

Sur la commune de St Jean de la Ruelle, en plein bourg mais dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités et des transports, maison individuelle de 100 m² habitables sur une parcelle de 268 m² avec garage.

La maison que vous allez visiter déploie à la fois de beaux avantages, mais également du potentiel à venir : pour commencer, une belle entrée rénovée distribuant :

Une cuisine indépendante d'une surface confortable de 10 m², aménagée et équipée.

Un salon lumineux avec parquet "vintage" massif (à rénover).

Le dégagement vous mènera à une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne, un WC et un espace buanderie. Vous découvrirez également une première chambre de 12 m² avec rangements sous escalier, et une deuxième chambre sur jardin avec, elle aussi, un placard.

À l'étage, un bel espace mansardé à rénover et à composer selon vos besoins :

Grand palier pouvant faire office de salle de jeux ou de salon de lecture.

Grande chambre avec point d'eau, on peut facilement imaginer faire de cet étage une suite parentale cosy et spacieuse à la fois.

Pour compléter la maison, vous profiterez d'un jardin avant (vous ne serez donc pas "collés" au trottoir) et d'un jardin arrière, plus spacieux, auquel vous accéderez par la véranda ou par une impasse et un portail jouxtant la maison. Dans ce jardin arboré, vous bénéficierez également d'un garage indépendant.

Une maison idéale pour une petite famille, ou pour un couple souhaitant avoir la possibilité de vivre de plain-pied.

Surface : 97m² habitables, 120m² utiles ; Huisseries triple vitrage en RDC ; chauffage gaz ; tf : 1566€ ; DPE : E ; quelques travaux de finitions et de rénovations sont à prévoir mais la maison est parfaitement habitable en l'état.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr