Maison de 101 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-de-la-Ruelle

Découvrez cette charmante maison des années 70, une opportunité rare sur le marché.
Située dans un environnement calme et recherché, elle offre une intimité préservée tout en restant proche des centres urbains et des commodités essentielles.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 101 m²

Rez-de-chaussée :
Salon confortable, parfait pour vos moments de détente cuisine fonctionnelle aménagée et WC
Étage :
3 chambre spacieuse et lumineuse + dressing + salle de bain
Sous-sol : Sous-sol entièrement carrelé, idéal pour stockage, atelier, buanderie le + une chambre
Garage : Garage et parking privé
Extérieur : Un jardin privatif, terrasse conviviale idéale pour vos moments de détente
Travaux : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises

Un cadre de vie idéal
Cette maison combine confort, praticité et tranquillité.
Elle bénéficie d'un accès facile aux transports, aux commerces, aux écoles et à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, fonctionnel et chaleureuxCette annonce référence 320000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr