Maison en vente - Saint-Jean-de-la-Ruelle
Quartier "Charles Beauhaire - Paul Doumer - Mairie"
Saint-Jean-de-la-Ruelle : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Saint-Jean-de-la-Ruelle
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (idéal télétravail), une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, ce bien dispose d'une cave et d'une cour privative, appréciable en coeur de ville.
Points forts :
* Emplacement recherché, proche de toutes commodités
* Agencement fonctionnel
* Présence d'un extérieur
* Potentiel de valorisation après travaux
Performance énergétique :
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Consommation énergétique : 398 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 88 kg CO ? /m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 000 euros et 2 750 euros / an
Audit énergétique réglementaire réalisé:
Des scénarios de travaux chiffrés sont disponibles, permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du bien (informations sur demande).
Prix : ** €
Honoraires à la charge du vendeur
Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 446064. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919
Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 -.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (idéal télétravail), une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, ce bien dispose d'une cave et d'une cour privative, appréciable en coeur de ville.
Points forts :
* Emplacement recherché, proche de toutes commodités
* Agencement fonctionnel
* Présence d'un extérieur
* Potentiel de valorisation après travaux
Performance énergétique :
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Consommation énergétique : 398 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 88 kg CO ? /m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 000 euros et 2 750 euros / an
Audit énergétique réglementaire réalisé:
Des scénarios de travaux chiffrés sont disponibles, permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du bien (informations sur demande).
Prix : ** €
Honoraires à la charge du vendeur
Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 446064. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919
Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 -.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
398
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
88*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
88
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 000 et 2 750 € par an.