4 pièces de 72 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Jean-de-la-Ruelle

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Appartement de 3 chambres avec beau potentiel.

Cet appartement de 72m² au 1er étage d'un immeuble de 4 étages offre un potentiel incroyable pour être transformé en un cocon chaleureux et moderne.

Investissement locatif à taux de rentabilité intéressant ou résidence principale, ce bien offre plusieurs possibilités.

Ce bien dispose d'une entrée, d'un salon lumineux, une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un placard un dressing/débarras complètent cet appartement.

Des travaux de rénovation ont été réalisés, comme le ravalement avec isolation par l'extérieur, les volets roulants électriques et des fenêtres doubles vitrages pvc.

Une remise au goût du jour pour mettre en valeur toutes les possibilités qu'offre ce bien est à prévoir mais l'appartement est habitable en l'état.

Le système de chauffage au chauffage collectif avec distribution au sol ajoute un confort supplémentaire à votre futur chez-vous.

Les commodités avoisinantes ne manquent pas, avec la ligne de bus 2 et 4 à 50m, le TRAM ligne B à 100m, l'hypermarché Auchan et divers commerces à seulement 150m.

Un parking privatif est également disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Une cave est également comprise dans l'acquisition.

Cette opportunité est idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.

N'attendez plus, venez découvrir cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un véritable cocon urbain. Contactez-moi pour toutes questions ou une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.