3 pièces de 68 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Jean-de-la-Ruelle

Saint jean de la ruelle, commune aux portes d' Orléans ouest, accès tangentielle immédiat, tramway et bus au pied de la résidence, je vous propose de venir découvrir cet appartement de deux chambres d'une superficie de près de 70m2 - Situé en dernier étage d'une résidence sécurisée, vous apprécierez sa très belle luminosité - Une pièce de vie de plus de trente mètres carrés orientée sud et ayant accès direct à un balcon. L'appartement nécessitera un rafraichissement général et des travaux de modernisation sur la cuisine et la salle d'eau - Toutes les huisseries sont déjà en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. La résidence a bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur ce qui confère à ce dernier étage un classement énergétique en D. Le stationnement est aisé au sein de la résidence. Nombre de lots de la copropriété: 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage/Syndic/Eau froide/Entretien PC/Espaces Verts) : 2350€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire JEANNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 870 447 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** (réf. 589972 )

Etat général : Appartement à rafraichir - Aménagement cuisine et