Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Jean-de-la-Ruelle

Découvrez ce bel appartement PMR 3 pièces de 64,37 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2016, équipée d'un ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant sur un balcon couvert de 6 m² orienté sud-est. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un WC séparé.

En complément, une place de parking en sous-sol et une place en extérieur sont comprises avec l'appartement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 74 € par mois. (entretien des parties communes, électricité des communs, ascenseur, eau froide)
Le chauffage est individuel au gaz.Cette annonce référence 321734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 949.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr