Saint-Jean-de-la-Ruelle : Studio de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

VENTE : appartement T1 (35 m²) à Saint-Jean-de-la-Ruelle - IDÉAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT 1 PIÈCE LUMINEUX A vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), nous vous présentons cet appartement 1 pièce de 34,82 m². Ce bien est orienté plein sud-ouest, profite depuis son balcon d'une vue dégagée. Il inclut une cuisine indépendante. L'appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Une cave vient compléter également la pièce à vivre de cet appartement. Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il est en bon état général. Cet appartement est vendu avec une place de parking. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 3, 4 et 2 du bus à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez un bassin de natation, un conservatoire et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, une épicerie, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière CITYA REPUBLIQUE pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 28 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 086,93 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr