Maison en vente - Saint-Jean-de-Braye
164 000 € *
Saint-Jean-de-Braye : Maison de 64 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Saint-Jean-de-Braye
À vendre – Maison type 3/4 avec potentiel de plain-pied – Grand garage Saint-Jean-de-Braye (45800)
Secteur très calme, rue avec très peu de passage hors lotissement, proche de l'Avenue du Général Leclerc.
Maison lumineuse de 64 m² comprenant un séjour / salon, 2 chambres, ainsi qu'un grand garage de 51 m².
Le terrain de 440M² est entièrement clôturé, offrant sécurité et tranquillité.
La maison est totalement habitable, mais nécessite un rafraîchissement (sols, peintures, papiers peints).
Surfaces détaillées :
Séjour : 16,28 m²
Salon : 9,09 m², dont 1,32 m² de placard
Séjour + salon ouverts : 26,18 m², dont 1,32 m² de placard
Chambre 1 : 12,30 m², dont 2,35 m² de placard
Chambre 2 : 9,82 m²
Cuisine : 7,71 m²
Salle de bain : 3,48 m²
WC séparés.
Performance énergétique
Maison actuellement classée F au DPE.
Le rapport du diagnostiqueur met en évidence un potentiel d'amélioration énergétique important, avec un premier niveau de travaux estimé à environ 18 500 € (isolation des murs et remplacement des menuiseries), permettant une amélioration notable des consommations.
Des scénarios de rénovation plus complets sont détaillés dans le rapport DPE, disponible sur demande.
Le bien, classé F, est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', primes CEE, éco-PTZ, TVA réduite à 5,5 %… ), mobilisables par l'acquéreur après l'achat, selon sa situation et la réglementation en vigueur.
À titre indicatif, les aides cumulées peuvent représenter environ :
20 000 à 30 000 € pour des revenus très modestes (≤ 17 000 €)
15 000 à 25 000 € pour des revenus modestes (17 000 à 22 000 €)
8 000 à 15 000 € pour des revenus intermédiaires (22 000 à 30 000 €)
3 000 à 8 000 € pour des revenus supérieurs (> 30 000 €)
(Montants donnés à titre indicatif, selon barèmes nationaux et réglementation en vigueur.)
Environnement et commodités :
École primaire : 400 m
École maternelle : 750 m
Collège : 1,5 km
Mairie : 1,5 km
La Poste : 1,1 km
Supermarchés : 1,2 km et 2,2 km
Pharmacie : 1,3 km
Arrêt de bus : 160 m
vidéo sur demande
Prix de vente : ** € HAI charge vendeur
Vente longue possible selon conditions à définir.
Thierry Charamon
Conseiller immobilier – Orléans Métropole et Loiret
Agent commercial auprès de l'agence Dr House Immo
RSAC Orléans n° 2017AC00089 – RC d'Orléans n° 340819762
IAS & IOBSP – ORIAS n° 18006281 Ce bien vous est présenté par Thierry Charamon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Secteur très calme, rue avec très peu de passage hors lotissement, proche de l'Avenue du Général Leclerc.
Maison lumineuse de 64 m² comprenant un séjour / salon, 2 chambres, ainsi qu'un grand garage de 51 m².
Le terrain de 440M² est entièrement clôturé, offrant sécurité et tranquillité.
La maison est totalement habitable, mais nécessite un rafraîchissement (sols, peintures, papiers peints).
Surfaces détaillées :
Séjour : 16,28 m²
Salon : 9,09 m², dont 1,32 m² de placard
Séjour + salon ouverts : 26,18 m², dont 1,32 m² de placard
Chambre 1 : 12,30 m², dont 2,35 m² de placard
Chambre 2 : 9,82 m²
Cuisine : 7,71 m²
Salle de bain : 3,48 m²
WC séparés.
Performance énergétique
Maison actuellement classée F au DPE.
Le rapport du diagnostiqueur met en évidence un potentiel d'amélioration énergétique important, avec un premier niveau de travaux estimé à environ 18 500 € (isolation des murs et remplacement des menuiseries), permettant une amélioration notable des consommations.
Des scénarios de rénovation plus complets sont détaillés dans le rapport DPE, disponible sur demande.
Le bien, classé F, est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', primes CEE, éco-PTZ, TVA réduite à 5,5 %… ), mobilisables par l'acquéreur après l'achat, selon sa situation et la réglementation en vigueur.
À titre indicatif, les aides cumulées peuvent représenter environ :
20 000 à 30 000 € pour des revenus très modestes (≤ 17 000 €)
15 000 à 25 000 € pour des revenus modestes (17 000 à 22 000 €)
8 000 à 15 000 € pour des revenus intermédiaires (22 000 à 30 000 €)
3 000 à 8 000 € pour des revenus supérieurs (> 30 000 €)
(Montants donnés à titre indicatif, selon barèmes nationaux et réglementation en vigueur.)
Environnement et commodités :
École primaire : 400 m
École maternelle : 750 m
Collège : 1,5 km
Mairie : 1,5 km
La Poste : 1,1 km
Supermarchés : 1,2 km et 2,2 km
Pharmacie : 1,3 km
Arrêt de bus : 160 m
vidéo sur demande
Prix de vente : ** € HAI charge vendeur
Vente longue possible selon conditions à définir.
Thierry Charamon
Conseiller immobilier – Orléans Métropole et Loiret
Agent commercial auprès de l'agence Dr House Immo
RSAC Orléans n° 2017AC00089 – RC d'Orléans n° 340819762
IAS & IOBSP – ORIAS n° 18006281 Ce bien vous est présenté par Thierry Charamon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 164 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Charamon Thierry
Performances énergétiques et climatiques
365
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
80*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
80
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 050 et 2 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).