Appartement 4 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Jean-de-Braye

Résidence l'Orée du bois, Appartement T4 situé en rez-de-chaussée au calme et dans un cadre arboré.

Venez découvrir cet appartement fonctionnel, idéal pour un quotidien serein.
La pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant l'accès à un balcon ( 3.50m²).
Côté nuit: 3 chambres dont 2 avec placard ( 11-12-14m² ), une salle d'eau et un toilette separé.
Une place au parking en sous-sol complète le bien.

La copropriété a voté la rénovation énergétique globale, entièrement financée par le propriétaire.

Les plus :
Rénovation énergétique globale votée et financée par le propriétaire.
Gardienne sur place
Place de parking en sous-sol
Diagnostique électrique (aucunes anomalies)
Remises aux normes du tableau électrique
Radiateurs changés 2022
Arrêt réseau TAO devant la résidence

Taxe foncière 2025 : 1525€

Pour organiser une visite, une seule à faire contactez-moiCette annonce référence 345208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 731,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr