Appartement en vente - Saint-Jean-de-Braye
209 000 € *
Saint-Jean-de-Braye : 4 pièces de 83 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Jardin privatif Proche commerces Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Saint-Jean-de-Braye
iad France - Frederique Morlet vous propose: SAINT-JEAN-DE-BRAYE - APPARTEMENT - T4 83M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, a proximité des bords de loire, des écoles (maternel, primaire, collège lycée) cet appartement duplex de 83 m² en très bon état vous plaira par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud. Construit en 1998 et bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon un séjour lumineux grâce à l'exposition sud ouest. La cuisine est séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, offrant une configuration adaptée pour une vie en famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible à chaque niveau.
Le bien bénéficie d'un jardin privatif avec store ban, d'un garage et d'une place de parking, auxquels s'ajoute une cave, constituant un ensemble d'annexes pratiques au quotidien. Côté équipements, la fibre optique est disponible, le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce duplex lumineux et bien agencé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, a proximité des bords de loire, des écoles (maternel, primaire, collège lycée) cet appartement duplex de 83 m² en très bon état vous plaira par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud. Construit en 1998 et bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon un séjour lumineux grâce à l'exposition sud ouest. La cuisine est séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, offrant une configuration adaptée pour une vie en famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible à chaque niveau.
Le bien bénéficie d'un jardin privatif avec store ban, d'un garage et d'une place de parking, auxquels s'ajoute une cave, constituant un ensemble d'annexes pratiques au quotidien. Côté équipements, la fibre optique est disponible, le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce duplex lumineux et bien agencé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 36
- Charges courantes annuelles : 1 544 €/an
Annonce proposée par
IAD Frederique MORLET
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 790 et 1 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).