Saint-Jean-de-Braye : Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

À proximité immédiate de "Combleux", découvrez cet appartement de type 3 de 68 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.

Environnement : à proximité de la Bionne, offrant un cadre arboré et verdoyant idéal pour les balades à pied ou à vélo, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et transports.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec accès direct au balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert des toilettes séparées, une salle de bains et deux chambres d'environ 11 m² chacune, disposant de penderies.

L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques.

Ce bien comprend également une place de parking attitrée ainsi qu'un garage fermé en sous-sol sécurisé (accès sous-sol, doté d'une porte motorisée).Cette annonce référence 321144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 114
Charges prévisionnelles annuelles : 1 516,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr