Appartement en vente - Saint-Jean-de-Braye
129 000 € *
Saint-Jean-de-Braye : 2 pièces de 49 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 2 pièces Saint-Jean-de-Braye
iad France - Sébastien Floquet vous propose: Très bel appartement T2 de 49m² habitables en Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée de 3 étages, à Saint Jean de Braye, limitrophe Orléans.
Laissez-vous charmer par cet appartement refait en avril 2026 (peinture et sol).
Voici comment se compose l'appartement :
Une entrée avec placards, une belle pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains avec sèche-serviette, WC séparés.
Fenêtres double vitrage avec volets automatisés sur l'ensemble de l'appartement.
Chauffage électrique individuel.
Vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol dans un box fermé.
Parc arboré et privé au cOEur de la résidence !
Faibles charges.
Idéalement situé, à 3 minutes à pied des Bords de Loire !
Arrêt TAO et commerces aux pieds de l'appartement.
Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif.
A visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laissez-vous charmer par cet appartement refait en avril 2026 (peinture et sol).
Voici comment se compose l'appartement :
Une entrée avec placards, une belle pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains avec sèche-serviette, WC séparés.
Fenêtres double vitrage avec volets automatisés sur l'ensemble de l'appartement.
Chauffage électrique individuel.
Vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol dans un box fermé.
Parc arboré et privé au cOEur de la résidence !
Faibles charges.
Idéalement situé, à 3 minutes à pied des Bords de Loire !
Arrêt TAO et commerces aux pieds de l'appartement.
Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif.
A visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 129 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 50
- Charges courantes annuelles : 1 300 €/an
Annonce proposée par
IAD Sébastien FLOQUET
Performances énergétiques et climatiques
132
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 650 et 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).