Saint-Hilaire-Saint-Mesmin : 5 pièces de 153 m² - Séjour de 73 m² - Terrasse - Cuisine américaine

Dans un environnement privilégié au bord du Loiret, découvrez ce superbe appartement de 153 m² entièrement réhabilité, offrant des prestations de qualité, des volumes remarquables et une vue spectaculaire sur le Loiret.

Situé au premier étage, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 73 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Véritable coeur du logement, cet espace baigné de lumière bénéficie de plusieurs ouvertures et d'une large baie vitrée de 4 mètres donnant accès à une magnifique terrasse de 48 m².

Depuis cette terrasse, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les rives du Loiret, sans aucun vis-à-vis grâce aux terres agricoles situées sur la rive opposée.

L'espace nuit est composé de trois suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau privative avec douche, lavabo et WC. Une configuration idéale pour accueillir confortablement plusieurs voyageurs tout en garantissant à chacun son indépendance et son intimité. L'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse.

Une buanderie indépendante complète cet agencement fonctionnel.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : parquet massif en chêne dans les pièces de vie et les chambres, chauffage au sol, menuiseries aluminium et fenêtres oscillo-battantes sur l'ensemble du logement.

Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Sa configuration, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié en bord de Loiret en font un bien particulièrement adapté à une activité de location meublée haut de gamme ou touristique, tout en convenant parfaitement à une résidence principale ou secondaire de standing.

En complément, il est possible d'acquérir un studio indépendant situé sur le même palier (en sus du prix), sous réserve de disponibilité. Cet espace supplémentaire pourra répondre à un projet d'investissement locatif, de télétravail ou d'hébergement indépendant.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 10 lots. Aucune procédure en cours. Absence de charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.