Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Hilaire-les-Andrésis

iad France - Laura Rouelle vous propose: À vendre, agréable pavillon sur sous-sol total situé à Saint-Hilaire-les-Andrésis, dans un quartier recherché, sur un terrain clos de 735 m².

Vous découvrirez une entrée ouverte sur un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que 3 chambres.

Le sous-sol total compartimenté constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, stationnement ou aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 735 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable :

École primaire accessible à pied en quelques minutes
École maternelle à 5 minutes avec ramassage scolaire
Commerces, supermarchés, restaurants, collège et services de Courtenay à moins de 5 minutes

Les + :

- Sous-sol total compartimenté
- Terrain clos de 735 m²
- 3 chambres
- Séjour lumineux
- Tout-à-l'égout
- Quartier calme et familial
- Écoles à proximité
- Accès A19 à 5 minutes et A6 à 10 minutes
- Habitable immédiatement
- Quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût

Maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne sans s'éloigner des services du quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.