Saint-Hilaire-les-Andrésis : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laura Rouelle vous propose: Coup de cOEur assuré – Maison de ville rénovée avec patio et jardin

Imaginez… Vous poussez la porte de cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée avec soin, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort moderne.

Deux accès s'offrent à vous : par la façade principale ou par un chemin discret qui mène à l'arrière. Là, vous découvrez un patio intime, à l'abri des regards, ouvrant sur un jardin verdoyant qui respire la sérénité. Un véritable cocon, parfait pour savourer un café au soleil ou partager un dîner d'été entre amis.

>À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et cocooning avec 149 m2 de surface utile.

- Un séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité, une salle à manger, un cellier, un WC, une salle d'eau.

- Au premier étage, un bureau avec beaucoup de cachet, une chambre avec dressing, pensée comme une suite parentale.

- Au deuxième étage, une chambre sous rampant, pleine de cachet avec charpente apparente et jonc de mer.

- Enfin, une troisième chambre indépendante avec accès extérieur : l'espace parfait pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis, ou pourquoi pas une location type chambre chez l'habitant.

>Les prestations viennent renforcer le standing de cette demeure :

- Ouvertures en PVC double vitrage (isolation thermique et phonique).

- Toiture en tuiles de pays, gage d'authenticité.

- Chauffage individuel, assurant une gestion énergétique maîtrisée.

- Cave pour vos rangements.

- Fibre optique éligible.

Cette maison est plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à profiter pleinement de chaque instant, dans un cadre authentique et convivial. Organisons vite votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.