Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Gondon

A 1h30 Paris sud par A77, village avec école et commerces accessible à pied, à 10 minutes de Gien et sa gare. Située à Saint-Gondon, dans un environnement calme, maison de 145m2 avec terrain de 7882m2 comprenant de plain-pied : Entrée de 13,7m2, séjour/salon de 40m2 avec cheminée ouverte donnant accès sur l'extérieur, cuisine, cellier, chambre de 11,6m2, salle de bain et WC. A l'étage : un palier dessert une chambre avec placards de 12m2, grande chambre de 38m2 avec possibilité de la diviser, salle d'eau et WC. Garage de 21m2. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'une cheminée ouverte et reliée au tout à l'égout. L'ensemble sur un terrain arboré et clos de 7882m2 et un terrain boisé non-attenant en bord de Loire de 10370m2. Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 EUR et 3100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN ***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **