Saint-Germain-des-Prés : Maison 4 chambres de 105 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à seulement 14 km de Montargis - Saint-Germain-des-Prés dans le Loiret, cette maison s'adresse aussi bien aux familles en quête de tranquillité qu'aux amateurs de nature souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant et sécurisé.

Au centre du lotissement "Le Bois de la Métairie", calme et entretenu, cette maison se distingue par son environnement paisible, à proximité de commodités locales et à quelques minutes en voiture des commerces, écoles et services de Montargis.

Le bien est implanté sur un terrain clos, arboré et plat d'environ 2 800 m², offrant un véritable havre de paix aux amoureux de jardinage ou aux familles en quête d'espace pour leurs loisirs en plein air. La parcelle, accessible par un portail motorisé, est végétalisée sur ses quatre côtés.

Construite dans les années 80, cette maison à l'ambiance chaleureuse développe environ 105 m² habitables, répartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec grand dressing, un double séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables et une spacieuse salle d'eau avec WC.

À l'étage : une pièce traversante actuellement utilisée en chambre d'enfant/bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire, toutes deux baignées de lumière naturelle grâce à deux vélux chacune.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un cabanon de jardin.

Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage.

Ne tardez pas à organiser une visite ! Ce bien allie espace, lumière et tranquillité à seulement 15 minutes de Montargis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25/01/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 598826 )