Maison en vente - Saint-Firmin-sur-Loire
Saint-Firmin-sur-Loire : Maison de 165 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Saint-Firmin-sur-Loire
iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE !
Maison de caractère avec sous-sol complet + T3 indépendant !
Idéalement située à Saint-Firmin-sur-Loire, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant vos déplacements vers les villes voisines tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant.
Charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne, idéalement implantée sur un terrain clos de 1 403 m².
★ Maison principale : surface habitable de 120 m²
-Rez-de-chaussée : Entrée donnant accès à un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger généreuse, ainsi que deux salles d'eau contemporaines avec WC.
-Étage : Palier distribuant trois belles chambres (14,80 m² / 15 m² / 15 m²), dont une avec balcon et une autre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
-Annexe : Buanderie de 10 m² + autre pièce à rénover selon vos envies.
La maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de grands espaces de rangement.
★ Maison T3 de plain-pied d'une surface de 45 m²:
-Entrée sur salon-séjour
-Cuisine aménagée
-Salle d'eau avec WC
-Deux chambres
Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (location annuelle ou courte durée type Airbnb).
★ Dépendances & Extérieurs :
-Hangar de 92 m² avec électricité, idéal pour atelier ou rangement / garage
-Préau offrant un espace couvert
-Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur
-Terrain clos avec jardin entourant la maison
✅Confort & Équipements
-Chauffage économique par chaudière à granulés (installée en 2020)
-Portail motorisé
-Menuiseries PVC double vitrage
-Fibre optique installée
-Faible consommation énergétique (DPE favorable) : D
✅Les atouts
-Maison de caractère dans un environnement recherché
-T3 indépendant offrant une belle rentabilité potentielle
-Grands espaces intérieurs et extérieurs
-Secteur touristique attractif
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier
Maison de caractère avec sous-sol complet + T3 indépendant !
Idéalement située à Saint-Firmin-sur-Loire, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant vos déplacements vers les villes voisines tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant.
Charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne, idéalement implantée sur un terrain clos de 1 403 m².
★ Maison principale : surface habitable de 120 m²
-Rez-de-chaussée : Entrée donnant accès à un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger généreuse, ainsi que deux salles d'eau contemporaines avec WC.
-Étage : Palier distribuant trois belles chambres (14,80 m² / 15 m² / 15 m²), dont une avec balcon et une autre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
-Annexe : Buanderie de 10 m² + autre pièce à rénover selon vos envies.
La maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de grands espaces de rangement.
★ Maison T3 de plain-pied d'une surface de 45 m²:
-Entrée sur salon-séjour
-Cuisine aménagée
-Salle d'eau avec WC
-Deux chambres
Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (location annuelle ou courte durée type Airbnb).
★ Dépendances & Extérieurs :
-Hangar de 92 m² avec électricité, idéal pour atelier ou rangement / garage
-Préau offrant un espace couvert
-Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur
-Terrain clos avec jardin entourant la maison
✅Confort & Équipements
-Chauffage économique par chaudière à granulés (installée en 2020)
-Portail motorisé
-Menuiseries PVC double vitrage
-Fibre optique installée
-Faible consommation énergétique (DPE favorable) : D
✅Les atouts
-Maison de caractère dans un environnement recherché
-T3 indépendant offrant une belle rentabilité potentielle
-Grands espaces intérieurs et extérieurs
-Secteur touristique attractif
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 530 et 3 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).