Maison en vente - Saint-Denis-en-Val
126 000 € *
Maison de 210 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Denis-en-Val
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 46 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Denis-en-Val
iad France - Mireille Moron vous propose: INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – VIAGER OCCUPÉ AUX PORTES D'ORLÉANS
Valeur libre estimée : ** € - Bouquet : ** € - Rente mensuelle : 660 €
Viager occupé.
Madame : 70 ans – Monsieur : 72 ans
À quelques minutes d'Orléans et des bords de Loire, cette propriété représente une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier de valeur dans des conditions particulièrement attractives.
Le bien développe environ 210 m² habitables sur un terrain arboré de 3 101 m², parfaitement entretenu.
L'investissement repose sur une maison familiale de qualité bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes.
La propriété comprend :
une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux pièces d'eau, un grenier offrant un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires).
Les dépendances renforcent encore l'intérêt patrimonial :
un appartement F2 indépendant, un double garage, deux terrasses, un jardin arboré parfaitement entretenu, un bûcher.
Le F2 indépendant constitue un véritable atout et pourra, à terme, représenter un levier de valorisation complémentaire.
Un terrain agricole attenant est également proposé en complément.
Pourquoi cet investissement ?
✔ Valeur libre estimée à ** €.
✔ Effort financier progressif grâce au mécanisme du viager occupé.
✔ Secteur recherché aux portes d'Orléans.
✔ Bien parfaitement entretenu.
✔ Maison familiale offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.
✔ Actif patrimonial rare sur le marché.
Renseignements complémentaires, étude du dossier et visite exclusivement sur rendez-vous.
Vous recherchez un investissement patrimonial de qualité ? Échangeons sur cette opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Valeur libre estimée : ** € - Bouquet : ** € - Rente mensuelle : 660 €
Viager occupé.
Madame : 70 ans – Monsieur : 72 ans
À quelques minutes d'Orléans et des bords de Loire, cette propriété représente une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier de valeur dans des conditions particulièrement attractives.
Le bien développe environ 210 m² habitables sur un terrain arboré de 3 101 m², parfaitement entretenu.
L'investissement repose sur une maison familiale de qualité bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes.
La propriété comprend :
une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux pièces d'eau, un grenier offrant un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires).
Les dépendances renforcent encore l'intérêt patrimonial :
un appartement F2 indépendant, un double garage, deux terrasses, un jardin arboré parfaitement entretenu, un bûcher.
Le F2 indépendant constitue un véritable atout et pourra, à terme, représenter un levier de valorisation complémentaire.
Un terrain agricole attenant est également proposé en complément.
Pourquoi cet investissement ?
✔ Valeur libre estimée à ** €.
✔ Effort financier progressif grâce au mécanisme du viager occupé.
✔ Secteur recherché aux portes d'Orléans.
✔ Bien parfaitement entretenu.
✔ Maison familiale offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.
✔ Actif patrimonial rare sur le marché.
Renseignements complémentaires, étude du dossier et visite exclusivement sur rendez-vous.
Vous recherchez un investissement patrimonial de qualité ? Échangeons sur cette opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 126 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Mireille Moron
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 070 et 2 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).