Saint-Denis-en-Val : 2 pièces de 47 m² - Balcon - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ - RENTABILITÉ - T2 (47 m²) à Saint-Denis-en-Val - EXCLUSIVITÉ RENTABILITÉ - OPPORTUNITÉ À SAISIR PROCHE D'ORLÉANS Découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 47,11 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble récent à Saint-Denis-en-Val (45560), sans ascenseur. Actuellement meublé et loué, cet appartement offre une rentabilité attrayante pour les investisseurs. L'espace de vie lumineux, sans aucun vis-à-vis, se compose d'un salon avec coin cuisine, d'un WC, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour les familles, des établissements scolaires primaires ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, les lignes 5 et 16 du bus sont à moins d'1 km, offrant une grande facilité de déplacement. De plus, une variété de commerces se trouvent à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant notre agence immobilière CITYA REPUBLIQUE pour découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente. Nos négociateurs immobiliers se tiennent à votre disposition pour organiser une visite selon vos disponibilités. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 36 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 684,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr