Maison de 270 m² avec 6 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Denis-de-l'Hôtel

iad France - Nisrine Koca vous propose: Maison familiale 9 pièces d'environ 270m²

À seulement 20 minutes d'Orléans, dans un secteur recherché proche des bords de Loire, découvrez cette vaste maison familiale de 9 pièces, offrant de très beaux volumes, le tout sur une parcelle constructible et arborée d'environ 5 000 m², entièrement clôturée.

Située en premier plan, au calme tout en étant proche des commodités, cette maison sur deux niveaux avec sous-sol complet est idéale pour accueillir une grande famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un spacieux double séjour lumineux d'environ 45 m², une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier d'environ 70 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : espace bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. On y trouve également trois chambres, une salle de bain et un WC.

Le sous-sol complet abrite un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie, une chaufferie et une cave.

À l'extérieur, profitez de deux terrasses à l'avant et à l'arrière et d'un magnifique jardin arboré

Les atouts :
•Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries
•Raccordement au tout-à-l'égout
•Environnement calme et verdoyant
•Terrain plat, constructible et arboré

Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Orléans.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.