Saint-Denis-de-l'Hôtel : Maison de 82 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Au calme à deux pas de la Loire et à pied de toutes les commodités, véritable opportunité à saisir pour ce bien ancien au potentiel certain. Il est composé au Rdc d'une cuisine, salon/séjour avec cheminée à insert, une grande chambre de plus de 20m2, à L'étage une chambre spacieuse avec parquet au sol, une salle de bain avec WC ainsi qu'un comble de plus de 40m2 à aménager, le gros plus de cette demeure une magnifique cave voûtée. Pour compléter l'ensemble une grange d'environ 60m2 avec une belle hauteur sous toiture. Le tout sur une parcelle totalement clause d'environ 350m2.Cette annonce référence 305774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,48 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 404 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr