Maison 3 chambres de 185 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Brisson-sur-Loire

iad France - Florence Leger vous propose: À seulement quelques minutes de Gien sur le passage de la Loire à vélos, venez découvrir cette charmante longère / ancienne fermette en cOEur de village. Avec ses 185 m² habitables, elle offre de beaux espaces de vie et un fort potentiel pour vos projets familiaux ou de gîte/chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée : Trois entrées, un séjour avec cheminée et un salon (pouvant faire office de chambre), une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : Un palier avec point eau desservant trois belles chambres, dont une avec une cuisine et le plus un grenier aménageable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, espaces potager, clos et arboré de 1 730 m², d'un préau, de nombreuses dépendances (grange, cave, chaufferie, garages… ) et d'une piscine creusée à rénover, parfaite pour vos moments de détente.
Les plus : Isolation extérieure, double vitrage. De beaux volumes. et de multiples dépendances avec de gros potentiel d'aménagement.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et possibilités d'évolution. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.