Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Jardin - Garage - Saint-Aignan-le-Jaillard

Maison des années 1970 entièrement rénovée et élevée sur vide sanitaire, de type 5 pièces pour une surface habitable d'environ 120 m2 sol et édifiée sur une parcelle de 13129 m2 (1ha3) d'un seul tenant, située entre Loire et Sologne, à 300 mètres du fleuve royal. A 20 minutes de Gien, 5 minutes de Sully-sur-loire et 1h45 de Paris. Le bien comprend, Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec séjour et salon de 31 m2 traversant et avec un poêle à bois ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin ; une cuisine entièrement équipée ; un w.c séparé ; une chambre ; une salle de bains avec douche et baignoire. Au 1er étage : un palier desservant un débarras ; deux chambres mansardées ; petits greniers attenants. Chauffage bois et électrique. Le terrain est composé d'une partie de jardin d'agrément et pisicine hors sol, une prairie pour cheval, stockage bois et un court de tennis à rénover. Ainsi que des dépendances : bûcher, boxe cheval et un atelier. Ensemble très clair et calme, belles prestations, assainissement à refaire. Le bien est proposé au prix de 196.000 EURuros frais d'agence inclus, la commission est la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard HOUANT au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**