Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Quiers-sur-Bézonde

Pavillon de plain-pied de 2004 comprenant entrée dans une vaste pièce de vie (52 m²) avec poêle à granules posé en 2018, cuisine aménagée ouverte (prévoir l'électroménager) et petit cellier avec branchement pour la machine à laver.
Sur une aile de la maison, 4 chambres avec salle de bains et meuble double vasque, wc séparés avec lave-mains.
Sur une autre aile, un vestibule donnant sur une pièce bureau donnant accès soit vers salle d'eau avec wc et une chambre soit vers le garage.

Garage attenant de 21 m2 avec buanderie. Accès par un escamotable au grenier avec une vaste partie de stockage.

Pour les extérieurs : découvrez une dépendance (2016) avec pièce de 13,3 m2 et 2 petites pièces à finir d'aménager ; une très grande terrasse exposée Ouest et une pergola (2022) de 15 m2., portail électrique. Jardin clos de 1200 m2 avec cerisier, figuier, tilleul et pêcher.

Chauffage électrique au sol pour la maison et radiateurs électriques sur l'extension (faite en 2009). Double vitrage pvc et volets roulants électriques (individuels ou programmables). Panneaux solaires (2010) permettant un gain annuel entre 1800 et 2000 euros (il est également possible de profiter de la production pour sa propre consommation)

BUDGET : ** € honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTAGUT Daphné, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat