Poilly-lez-Gien : Maison de 121 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

A 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Poilly-lez-Gien quartier 'En Berry', quartier calme avec écoles et toutes commodités à moins de 10 min en voiture.

Ce pavillon moderne avec jardin, d'une surface habitable de 120,60 m2, se compose :
- En rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour/salon avec cheminée à insert et baie vitrée donnant sur l'extérieur, cuisine aménagée/équipée, chambre et WC indépendant.
- A l'étage : palier desservant trois chambres dont deux avec dressing, salle de bains/WC.
L'ensemble sur un jardin clos de 867 m2 avec portail électrique et abri.

Mode de chauffage : chaudière gaz de ville.

Equipements :
- raccord tout-à-l'égout,
- cheminée à insert,
- huisseries double vitrage avec volets roulants automatiques.

Les avantages de ce bien :
- Présence de 4 chambres dont deux avec dressing,
- Séjour/salon et cuisine avec accès direct sur terrasse,
- Nombreux rangements,
- Bien sans mitoyenneté immédiate.

Le conseil de l'expert :
'Idéal pour famille(s) cherchant un pavillon familial récent disposant de nombreux éléments de confort modernes'.

Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR et 1410 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **