Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Poilly-lez-Gien

Située à Poilly-lez-Gien, mais plus proche de GIEN, cette charmante maison rénovée allie confort moderne et douceur de vivre. Vous serez séduit par son séjour lumineux, sa cuisine conviviale, sa salle d'eau moderne et son WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. Les atouts ne manquent pas : cellier, buanderie et un petit jardin à l'arrière avec comme photo un aperçu de ce qui pourrait être réalisé en le nettoyant, il est à remettre à votre goût pour profiter des beaux jours, car pour l'instant la nature y a repris ses droits !. La couverture a été révisée lors de l'aménagement des combles, mais sera à prévoir, ainsi que les goutiières sur l'extension arrière, il reste néanmoins des finitions, et notamment les deux portes d'entrées à changer. Grâce à son isolation performante et sa pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une exceptionnelle performance énergétique classée A, étant trop éloignée, la commune ne fournit pas le tout à l'égout elle est sur fosse septique ( avec une mise aux normes à prévoir), un bien rare sur le marché ! Un vrai bijou, à la fois pratique, économique et proche de toutes les commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121369). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/