Poilly-lez-Gien : Maison de 76 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle d'une surface habitable d'environ 76 m2 édifiée sur un sous sol complet, offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Elle se compose d'une entrée desservant un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Un accès au grenier et au sous sol complète l'ensemble.
Le sous sol comprend une partie chaufferie/cellier - il est accessible par une porte garage motorisée.
Coté jardin, vous profiterez d'un sas/véranda agréable à toute saison, ainsi que d'un abri de jardin non attenant.
Terrain clos d'une superficie de 794m2 avec portail d'accès
Prestations : chauffage gaz de ville/menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants/grenier/jardin
Maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.Cette annonce référence 316403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 413 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr