Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin - Pithiviers

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette jolie maison de ville mitoyenne, située à deux pas du centre ville de Pithiviers, et faites-en un havre de paix... avec son jardinet et atelier accueillant.

Au rez-de-chaussée, une entrée conduit au séjour avec cheminée, une grande cuisine meublée (et en partie équipée : four/plaque/hotte) ouvrant sur le jardin exposé à l'ouest ; salle de bains et toilettes séparées.
A l'étage, 3 chambres chacune avec cheminée, actuellement en enfilade mais pouvant avec votre imagination être aménagées en 2 chambres, bureau et salle d'eau / wc.
Les combles d'une superficie au sol de plus de 54 m2 peuvent accueillir également des pièces supplémentaires en fonction de vos besoins.

Enfin, cette maison en pierre de taille dispose d'une grande cave et chaufferie au sous-sol.

Vous l'aurez compris, avec quelques travaux et votre imagination, cette maison pourra développer son potentiel de 160 m2.

À noter :
- Taxe foncière : 1.069 € / an
- Tout à l'égout
- Le bien est soumis au statut de copropriété : lots 1 et 3 sur 4 en tout. Aucune charge de copropriété. Seules parties communes : mur séparatif et charpente/toiture dont l'entretien est pour 1/2.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 289 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 63 (E)

Prix de vente : 144.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Orléans.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.