Maison de 190 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Patay

45310: Patay Centre à 2 pas des commerces et des écoles: Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en Exclusivité cette belle maison familiale de 5 chambres et un ancien local commercial d'environ 45 m2 attenant à la maison qui vous permettra de laisser libre court à votre imagination. Le tout sur un terrain d'environ 390 m2 entièrement clos de murs et sans vis à vis particulier. - Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie récemment rénovée avec une cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine, Wc et d'un grand garage avec chaufferie.- A l'étage: un couloir dessert 5 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un Wc.Cour entièrement pavées devant la maison où vous pourrez y garer aisément vos véhicules, dépendance avec préau, abris bois, superbe cave voutée de 2 niveaux.N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir le potentiel de ce bien qui saura sans aucun doute vous séduireGarantie Revente Offerte pour l'achat de ce bienConsommation énergétique : E: 247 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : E: 63 kg CO2/m²/anEstimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 2790 et 3840 euros/anannée de référence des prix de l'énergie 2021Budget: ** € Honoraires d'agence à la charge du vendeurMandat réf: 354 808 SPE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.