Maison 4 chambres de 140 m² - Jardin - Garage - Patay

Sébastien et Stéphanie PERCHET vous présentent cette belle longère rénovée avec goût accompagnée d'une dépendance sur un terrain d'environ 2598 m2 à seulement 3 minutes de Patay sur la commune de Villeneuve sur Conie.Entrée avec coin buanderie ouverte sur une cuisine aménagée équipée avec ilot central, salon séjour avec cheminée insert, chambre avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, wc, chaufferie avec pompe à chaleur, adoucisseur, pompe forage.A l'étage: belle mezzanine avec une passerelle, deux chambres, bureau ou petite chambre, petite pièce avec arrivée d'eau et évacuation.Aucun travaux à prévoir rénovation récente, En face de la maison: une dépendance aménageable composée d'un garage, d'une pièce avec accès cave voutée, d'une écurie et d'un grenier sur le dessus, bûcher dans le prolongementCour arborée entre les deux bâtiments avec terrasse, jardin et terrain non clos à la suite, forage sur le terrainBelle prestation avec un jolie potentiel de développement.Consommation énergétique : C: 163 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A: 5 kg CO2/m²/anEstimation des Dépenses annuelles entre 1540 euros et 2170 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2** ** ** ** **3Budget: ** € Honoraires d'agence à la charge du vendeurMandat réf: 393 331SPE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.