Achat maison 4 chambre(s) - Patay
Achat maison 4 chambre(s) - Patay
Achat maison 4 chambre(s) - Patay
Maison en vente - Patay
198 000 € *

Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Patay

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Patay

iad France - Tony ROCHER vous propose: **Maison de Ville de Caractère avec Cour à Patay**

Au cOEur du charmant village de Patay, découvrez cette magnifique maison de ville authentique d'une surface totale de 135m² avec une terrasse de 16m². Construite en 1900, cette propriété de 3 étages offre 4 chambres spacieuses et un cadre de vie confortable pour toute la famille.

**Points Forts**

- **Surface et Répartition des Pièces** : La maison se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Les 4 chambres offrent des surfaces généreuses allant de 10m² à 35m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
- **Terrasse Ensoleillée** : Profitez de moments de détente sur la terrasse de 16m², parfait pour des repas en plein air en famille ou entre amis.
- **Cuisine Équipée** : La cuisine indépendante est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
- **Garage** : Vous disposerez de 3 garages, avec porte électrique, pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une commodité appréciable en ville.
- **Expositions** : Baignée de lumière naturelle, la maison offre une double exposition est-ouest, permettant de profiter de la luminosité tout au long de la journée.
- **Confort et Équipements** : Bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique et chauffage électrique, garantissant un quotidien agréable.

**Situation Idéale**

La situation centrale de cette maison vous offre un accès facile aux commodités du village, aux écoles et aux commerces locaux. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures urbaines.

Cette maison de ville pleine de charme et aux multiples atouts saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tous ses charmes, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 198 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Tony ROCHER


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
192
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).