Maison 3 chambres de 150 m² - Jardin - Patay

Maison ancienne rénovée.
Sébastien et Stéphanie PERCHET vous présentent en EXCLUSIVITE cette belle longère rénovée au calme dans un cadre cocooning proche de Bricy et Patay. Elle se compose d'une
Entrée sur salon équipé d'un poêle à bois et accès à une cave voutée, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée équipée récente, grande chambre avec partie dressing, salle de bains, WC, buanderie, seconde entrée.
A l'étage: palier avec coin bureau, chambre avec dressing, chambre. Grenier aménageable de 40 m2 accessible de la deuxième entrée ( possibilité de créer 2 belles chambres, salle d'eau et WC, arrivée d'eau et évacuations présentes).
Grange attenante et traversante pour accès au terrain d'environ 73 m2 et belle hauteur sous toit
Cour avec dépendances et grenier sur le dessus, bûcher, préaux, terrasse, cave voutée, terrain clos et arboré sans vis à vis.
Travaux récents: Chauffage par pompe à chaleur air eau, isolation extérieure, assainissement, électricité, toiture, cuisine,
portail électrique, isolation intérieure.
Coup de coeur assuré pour cette maison sans aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Consommation énergétique : C: 179 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1790 euros et 2460 euros/ an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Budget: ** € Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 417962 SPE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Stéphanie Perchet au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Etat général : Bon Etat