Pannes : Maison de 210 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Pannes, commune de 3700 habitants sur l'agglomération montargoise, venez découvrir cette belle longère dans une impasse à la limite de Villemandeur.
L'entrée avec placards vous dirige sur la grande pièce de vie de plus de 40 m² très lumineuse donnant sur une agréable véranda climatisée et chauffée.
L'escalier du salon vous conduit à l'espace parental avec une grande chambre climatisée, balcon terrasse, wc avec lave-mains, salle de bains et pièce à transformer en dressing.
La cuisine indépendante (avec cellier) a un accès sur la terrasse et sur la grande grange ouverte accolée.
Un couloir distribue une buanderie, 2 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), un wc, une pièce pouvant faire office de bureau et une cave.
A l'extrémité du couloir, le grand salon (avec cheminée insert) se prêterait bien pour une salle de jeux enfants ou adultes ou pour un Airbnb puisqu'il a une entrée indépendante et une mezzanine faisant office de chambre.
Possibilité d'aménager au même niveau 1 à 2 pièces supplémentaires.
La parcelle de 2000 m² est entièrement clôturée et appelle à la détente avec la mare et son petit pont, le puits et le terrain de pétanque. En plus de la grange, une dépendance bois de plusieurs pièces sur le terrain.
Chauffage pompe à chaleur air/eau (2021) et ballon d'eau thermodynamique (2021), adoucisseur d'eau, tout à l'égout, double vitrage, portail motorisé, alarme.
Grands centres commerciaux à 10 minutes en voiture ainsi que la gare SNCF Montargis (1 h gare Paris/Bercy en train et 1h30 en voiture). Autoroute A77 et D 2060 à moins de 5 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734