Maison en vente - Ouzouer-sur-Trézée
222 000 € *
Ouzouer-sur-Trézée : Maison de 230 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Ouzouer-sur-Trézée
À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Ouzouer-sur-Trézée, village champêtre en bord du canal de Loire ; à 10 min de Briare, sa gare et toutes commodités.
Cet ancien corps de ferme à rénover, d'une surface habitable totale de 230 m2, se compose actuellement :
- D'une maison principale d'environ 165 m2 comprenant,
En rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cellier (type cave voûtée), séjour, WC, 2è séjour avec petit espace cuisine.
Au 1er étage : une chambre avec salle d'eau, une 2è chambre avec salle de bains/WC, une 3è chambre.
Grenier aménageable au dessus.
- D'un studio de 21 m2 avec grenier au dessus.
- D'un appartement de 34 m2 avec pièce à vivre et cuisine, chambre, salle d'eau/WC.
Edifié sur une parcelle de 2,14 hectares, ce bien atypique dispose également d'un garage, d'une grande grange, d'écuries et d'un jardin en bord de rivière.
Les avantages de ce bien :
- Surface habitable importante et beaux volumes offrant une polyvalence d'usage après rénovation,
- Grenier aménageable permettant de créer de nouveaux espaces,
- Grandes dépendances, idéales pour divers projets (atelier, salle de réception),
- Environnement champêtre en bord de la Trézée offrant charme et tranquillité de vie.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour projets divers d'exploitation d'un bien atypique après rénovation'
Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2025
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6640 EUR et 9050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **
Cet ancien corps de ferme à rénover, d'une surface habitable totale de 230 m2, se compose actuellement :
- D'une maison principale d'environ 165 m2 comprenant,
En rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cellier (type cave voûtée), séjour, WC, 2è séjour avec petit espace cuisine.
Au 1er étage : une chambre avec salle d'eau, une 2è chambre avec salle de bains/WC, une 3è chambre.
Grenier aménageable au dessus.
- D'un studio de 21 m2 avec grenier au dessus.
- D'un appartement de 34 m2 avec pièce à vivre et cuisine, chambre, salle d'eau/WC.
Edifié sur une parcelle de 2,14 hectares, ce bien atypique dispose également d'un garage, d'une grande grange, d'écuries et d'un jardin en bord de rivière.
Les avantages de ce bien :
- Surface habitable importante et beaux volumes offrant une polyvalence d'usage après rénovation,
- Grenier aménageable permettant de créer de nouveaux espaces,
- Grandes dépendances, idéales pour divers projets (atelier, salle de réception),
- Environnement champêtre en bord de la Trézée offrant charme et tranquillité de vie.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour projets divers d'exploitation d'un bien atypique après rénovation'
Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2025
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6640 EUR et 9050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 222 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ID IMMOBILIER
- 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
561
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
59*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
59
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 640 et 9 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).