Maison de 170 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ouzouer-sur-Loire

iad France - Samira Galy vous propose : Située aux abords de la Loire sur la commune de Ouzouer-sur-Loire dans le département du Loiret (15 min de Gien, 50 min d'Orléans, 2h15 de Paris), venez découvrir cette jolie maison de 170 m² environs et 5 pièces.

Rez de chaussée :
Un grand salon/ séjour avec cheminée à insert, donnant accès à une agréable véranda, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, buanderie.
Une spacieuse salle de bain avec baignoire, cabine de douche, WC et dressing.

Etage :
Deux chambres lumineuses, un bureau
Une salle d'eau et WC.

Double vitrage sur toutes les ouvertures.
Modes de chauffage : Pompe à chaleur, insert à bois.

En extérieur, places pour plusieurs véhicules et terrain arboré de 1000 m².

Les atouts de cette charmante maison sont nombreux : Excellent état du bâti, aucuns travaux à prévoir hormis un léger rafraîchissement, beaux volumes pour une famille, très bonne isolation et environnement calme tout en étant extrêmement proche des commodités d'un village dynamique situé entre Sully-sur-Loire et Gien.

Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy EI (ID 74300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr