Maison de 88 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Ouzouer-sur-Loire

A quelques km du centre historique de SULLY, à OUZOUER SUR LOIRE. Je vous propose cette maison idéale pour investisseurs avec annexe pouvant faire un second logement et jardin. Cette charmante bâtisse d'environ 88 m² habitable vous séduira par ses matériaux nobles, poutres et tomettes. Vous bénéficié en RDC : D'une entrée ouvrant sur le séjour avec cheminée insert, Cuisine avec sa cheminée Salle de bain wc indépendant et d'un dégagement sur la véranda, s'en suit un cellier buanderie. Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres que vous aménagerez à votre goût, de plus un grenier d'environ 40m² aménageable. Sans oublier une annexe (ancienne) d'environ 35m², autant pour le grenier à rénover. Une cour arrière est mitoyenne jardin d'environ 477m². Double vitrage, tout à l'égout taxe foncière 483euros, DPE en (E). Cet ensemble dispose d'un très beau potentiel, ne tardez pas... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116845). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Idéal pour amoureux de travaux.