Ouzouer-sur-Loire : Maison de 82 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Ouzouer sur loire : A 45min d'Orléans et 1h30 de Paris par l'A77

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied située dans un environnement résidentiel à deux pas des commodités ( commerces, écoles, supermarché etc..)
Elle se compose d'une entrée par véranda, une buanderie suivi d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur salon séjour lumineux.
Un dégagement dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé.
De nombreuses dépendances sont présentes ainsi qu'une cuisine d'été, un puit et deux garages, l'ensemble sur un beau terrain plat et arboré d'environ 900m2 idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

Les + : Double vitrage avec volants roulants électriques
Chaudière à gaz récente ( 2022 )
Tout à l'égout
Toiture isolée etc..

Cadre de vie privilégiée : balade en Bord de loire, lac à proximité, château de sully, le tout à moins de 2h de Paris ! Cette annonce référence 290680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr