Maison de 118 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ouzouer-sur-Loire

Située sur la commune de Ouzouer sur Loire, maison sur sous sol hors d'une surface habitable d'environ 118 m2 qui se compose :
D'une entrée sur le séjour/salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC et d'une pièce prévue pour salle d'eau ou salle de bain
Au sous sol (rez de jardin) on y trouve, une pièce de vie avec rangements, une salle de bain, une buanderie et une pièce à définir.
Double garage sur chape non attenant à la maison.
Terrain clos de 861 m2 avec portal motorisé.
Travaux à prévoir
Les plus :
- Huisseries récentes double vitrage et volets roulants
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
Idéal pour premier achat, investissement locatif.
Besoin de renseignements ? Envie de visiter ?
Contactez moi Agnès COUTANT au ** ** ** ** **Cette annonce référence 298259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 369 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr